1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
八千代市
18.8万円/㎡
前年比-9.5%
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八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟
千葉県八千代市ゆりのき台四丁目
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,438万円
37.0万円/㎡
3,026
3,301
3,576
3,851
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜3,576万円
35.5万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟
3,480万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 92.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 29.8万円 | 14階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 31.8万円 | 14階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,580万円 | 38.5万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 3,480万円 | 37.4万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/28 | オーベル八千代緑が丘 八千代市緑が丘四丁目 | 八千代緑が丘駅6分 | 3,490万円 | 34.1万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,680万円 | 29.0万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/08 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/26 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,990万円 | 36.7万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/10 | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 3,580万円 | 38.5万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、八千代市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は八千代市の平均と比較して98.9%割高です。
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