1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
八千代市
20.1万円/㎡
前年比-42.8%
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八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟
千葉県八千代市ゆりのき台四丁目
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,075万円
30.8万円/㎡
1,628
2,593
3,558
4,522
AI査定結果
推定相場価格
3,075万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,593万円〜3,558万円
25.9万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟
2,780万円（27.8万円/㎡）/ 14階 / 100㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,780万円 | 27.8万円 | 14階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,280万円 | 35.3万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,280万円 | 35.3万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 29.8万円 | 14階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 31.8万円 | 14階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,580万円 | 38.5万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 2,780万円 | 27.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,680万円 | 29.0万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/12 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,490万円 | 26.9万円 | 92.49㎡ | 4LD | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモ八千代台 八千代市八千代台西八丁目 | 八千代台駅10分 | 1,880万円 | 21.6万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/25 | モアステージ勝田台 八千代市村上 | 村上駅7分 | 3,380万円 | 29.8万円 | 113.26㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、八千代市では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は八千代市の平均と比較して38.3%割高です。
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